济南6月6日土拍播报:四宗土地成交揽金12.65亿

2019-11-29       浏览次数:0

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今天,济南四宗土地迎来成交,二环东的佳宝乳业地块由济南四建摘得,郭店的曹家馆3宗地块由中国铁建摘得。今天土地竞拍的总成交金额为12.652亿元。

曹家馆三宗地块总面积约121亩,地块临近工业北路主干道以及胶济铁路,规划地块容积率在1.8-2.0之间,楼面起始价3600元/平米左右。据爆料,曹家馆地块报名的有金地、万科、世茂&水发、正荣、中梁等企业。最终,经过29轮出价,以84047万元的土地出让金成交,据传被中国铁建摘得,楼面价在5493-5525元/平米之间。

原佳宝地块地块面积较小,位于花园路富强天地以西,七里堡小区以东,约24.6亩,容积率1.8,楼面起始价10171元/平米,是历城区位置较为核心的地块,据爆料有越秀、万科、金地、世茂等企业报名。最终,经过32轮出价,据传被济南四建摘得,土地出让金42473万元+竞政府储备性安置房3699平米,楼面价14399元/平米+安置房3699平米,实际楼面价已经达到16500元/平米左右。

因为今天拍卖的地块限制条件较少,引来了较多的企业竞拍,同时也说明企业的拿地愿望和热情还是较高的。

进入五六月以来,全国部分二线城市土拍市场出现升温迹象,引发关注。不过,全国大部分城市在增加土地出让。在济南,五六月份的土地出让节奏明显加快,目前来看,六月份已经有5场住宅商业土地出让的公告,总面积约662亩。

与此同时,从全国层面来看,传统的“红五月”行情并未出现,5月全国住宅市场成交整体呈现平淡之态。楼市降温、市场趋稳,几乎成为各家机构的普遍共识所在。业内大多认同,当前楼市成交量的变动系需求平稳波动,“市场稳”将为今后楼市的新常态。

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